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| ◎ 부동산자산관리사(RAM)란? |
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 '부동산자산관리사(RAM)'란 부동산 소유자 및 투자자를 위하여 부동산의 취득, 운영, 관리, 처분, 포토폴리오 운영 등 자산관리 활동을 통해 부동산의 가치를 상승시키는 업무를 말한다. 또한 부동산거래에 있어 대상 부동산에 대한 투자분석, 재산 자산가치 분석 등 투자 운용관리를 목적으로 부동산자산관리 전문지식과 활용 능력을 습득하여 부동산 시행 및 개발을 위한 입지 분석, 공경매 입찰 분석, 임대 및 상권 분석, 세무, 유지관리 업무와 부동산 투자분석, 자산관리를 위한 재산 가치분석, 환경분석 전문가이며 자격기본법에 제17조에 의거 국토교통부·한국직업능력연구원(제2024-****호)에 등록된 자산관리 전문 자격으로, 본 교육재단/협회가 주관 및 시행하는 "부동산자산관리사(RAM)" 자격취득자를 말한다. |
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| ◎ 부동산자산관리사(RAM)의 개념 및 필요성 |
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현 사회가 정보화 시대로 급변하면서 우리 일상생활에서 부동산은 주거환경은 물론 부의 상징으로 재산 증식을 위해 매매, 투자, 임대 등 누구나 밀접한 관계를 이루고 있다. 그러나 부동산 거래에 있어 전문지식 부족으로 다양한 부동산 관련 투자사기 사건·사고가 빈번하게 발생하고 있어 부동산 투자 및 자산관리 전문가의 필요성이 요구되고 있다.
또한 부동산거래 활동에서 부동산시장 분석은 물론 투자분석, 임대 및 상권 분석까지 개인이나 기업의 부동산 재산 가치를 극대화하여 투자리스크 관리로 고수익을 창출할 수 있도록 도와주는 전문가로 관련 부동산에 대한 정보, 자료수집 등 투자분석, 자산관리 전문가의 역할은 매우 중요하다.
따라서 부동산자산관리사는 21C 고소득 유망전문자격으로 부동산 시행 및 투자개발, 공경매분석, 물건의 권리분석 임대차, 가치분석, 부동산 투자자문 등 국민의 생활안전과 권익 보호를 위해 그 역할이 매우 중요하다고 생각되며 현대 사회에서 매우 필요한 전문 직종이다. |
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| ◎ 부동산자산관리사(RAM)의 전망과 진출분야 |
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 '부동산자산관리사'는 부동산 자산을 금융자산처럼 적극적으로 잘 관리하여 부동산 자산의 수입은 늘리고 비용은 최소화하여 순 영업소득(NOI)을 극대화하여 부동산의 가치를 높인다. 부동산 자산에 대하여 체계적·효율적으로 관리하여 소유주와 사용자에게 높은 만족도로 부동산 자산가치를 향상 시켜주는 전문가로 향우 전망은 매우 밝다고 본다. 또한 투자·운용·개발·금융·세무·임대수지 분석 등 고객의 자산에 대한 현황을 분석하여 부동산 투자 포트폴리오 작성 등 우량 매물 추천과 부동산 보유기간 동안 투자수익 극대화로 고객의 부동산 재테크를 성공시켜 주는 업무로 꼭 필요한 전문 자격증이다.
부동산자산관리사의 진출 분야는 부동산투자회사, 자산운용회사, 증권회사, 은행자산관리부, 보험사 자산운용부, 건설회사, 기업체 자산관리부, 공·경매 컨설팅회사, 감정평가법인 등 다양한 분야 취업이 가능하며 투자·자산관리 컨설팅회사 취업 및 개인사무실 개설은 물론 프리랜서 전문 직종으로 고수입을 노릴 수 있어 그 전망 및 진출 분야는 매우 광범위하다고 보인다. |
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| ◎ 부동산자산관리사(RAM) 시험요강 |
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| 자격명 |
등록번호 |
주관 및 시행 |
인증 및 평가 |
| 부동산자산관리사(RAM) |
2024-**** |
한국자격관리협회/한국특수교육재단 |
사단법인 대한공인탐정연구협회 |
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- 주관 및 시행 : 한국자격관리협회/한국특수교육재단 (www.kspia.kr)
- 인증 및 평가 : 경찰청 사단법인 대한공인탐정연구협회
- 원서교부 접수 : 시행일 한달 전 인터넷 홈페이지 공지
- 응시자격 : 만 18세 이상으로서 성별·학력·경력에 제한 없음(병역 무관)
- 시험일자 : 매년 2~3회 실시 |
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| ◎ 부동산자산관리사(RAM) 시험과목 |
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| 구분 |
시험과목 |
문제수 |
출제방법 |
합격기준 |
| 1차 |
① 부동산자산관리론
② 부동산 공·경매분석 |
각 과목당 25문항
(총 100문항) |
객관식
(4지 선택형) |
각 과목별 100점 만점
과락40점
평균 60점 이상 합격
(절대 평가) |
| 2차 |
① 부동산투자관련법
② 부동산자산관리실무 |
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| ◎ 가점 및 면제 제도 |
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① 국가유공자로서 "국가유공자 예우 등에 관한 법률 제 29조"에 의한 취업보호 대상자는 필기시험의 각 과목별 득점에서 각 과목별 만점의 10%를 가산한다.
② 일반 검찰·군·경찰·사법경찰 관리로 수사(형사·조사),교통사고조사, 정보, 보안, 외사 과학수사·조사 업무에 5년 이상 경력자 및 관련 업무 경력자는 1차 시험을 면제한다.
③ 기타 본 협회 자격운영 규정에 의거 관련 자격취득자 및 이사장이 인정한 자는 1차 시험 면제 또는 가점 혜택을 부여한다. |
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| ◎ 부동산자산관리사(RAM) 자격취득자 특전 |
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1. 본 협회 협력기관 공채시 취업 추천 알선혜택 우선권 및 가점부여
2. 본 교육재단/협회에서 주관 및 시행하는 관련 전문자격 취득시 장학혜택 부여
(범죄심리상담사, 이혼상담사, PIA탐정사, 도감청탐색사, 특수경호사, 사이버명탐정 등 자격취득 기회 부여)
3. 본 교육재단/협회 협력 대학교, 대학원, 편·입학시 특별전형 및 석·박사 학위 취득시 장학혜택
(산·학 협약으로 동국대학교 법무대학원 등 대학원 학부 및 석사과정, 탐정학과 경찰행정 등 관련학과 특별전형으로 편·입학 시 학점인정 및 장학금 혜택 부여)
4. '부동산자산관리사' 개인사무실(겸업가능) 개설시 창업컨설팅 지원 해택
5. 취업. 창업, 프리랜서, 활동은 위한 관련 분야별 취업추천 및 알선 혜택
(초· 중·고등학교 진료상담, 청소년상담실 상담원, 가정문제연구소, 직업상담소 상담원, 유아원, 구민회관, 사회복지관 상담원, 노인회관, 사설 교육기관, 자원봉사자, 종교기관, 유치원 등) |
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PIA탐정사
